2020年10月资产评估真题
卷面总分:100分
试卷年份:2020.10
是否有答案:有
作答时间: 120分钟
我国第一部对全国资产评估行业进行政府管理的最高法规是
- A、《国有资产评估管理办法》
- B、《资产评估行业财政监督管理办法)》
- C、《资产评估机构审批管理办法》
- D、《资产评估法》
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按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置,这样核算的成本称为
- A、更新重置成本
- B、复原重置成本
- C、完全复原成本
- D、实际重置成本
下列关于企业价值评估范围的表述中,不正确的是
- A、具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围
- B、从产权的角度,企业评估的范围应该是企业的全部资产
- C、企业评估的范围是企业产权权利所能控制的部分
- D、具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分
评估师对某工厂的一栋砖混结构的六层公寓楼进行评估,占地面积2000平方米,建筑面积为5600平方米,每月每平米50元,每年需支付的管理费为年租金的2%,年维修费为年租金的1.5%,不考虑保险费,房产税为年租金的12%,土地使用税按土地面积每年20元/平方米,折现率确定为10%。 评估师测得土地使用权总价格为400万元,土地还原利率为8%,建筑物还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年。
要求:用收益法评估该公寓建筑物价值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]))
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#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
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